按揭中的商品房能否抵押贷款？关键条件与流程解析...

一、核心结论：按揭房可抵押贷款，但需满足特定条件按揭中的商品房可以作为抵押物申请贷款，但需满足以下核心条件：房产剩余价值充足：房屋评估价值需高于未偿还的按揭贷款余额，且银行通常要求二次抵押贷款额度不超过剩余价值的70%。产权清晰无纠纷：需持有房产证且产权无争议，期房或已查封房产无法办理。借款人信用良好：

• 2025-11-07
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